А как же я...?

Здравствуйте, Коллеги! В последнее время озадачился ситуацией. Что, если мебель привезена и установлена заказчику, а он вдруг отказывается платить остаток(у нас предоплата 60 % ). Как поступить? Составлять смету на фурнитуру и материал и прописать в договоре, мол оплатить в любом случае? Тогда начнется "Эра Бесплатной мебели", внес предоплату, подождал, поставили, отказался(например, от кухни), начал задумываться о гостиной)) Я в растерянности.....