На колу мочало...

[Construktor]

Сообщение от Посол Кош

Главный вопрос: - А кому это надо???

Ну если бы не надо было - то и не спрашивал бы)

[Посол Кош]

Сообщение от Construktor

Ну если бы не надо было - то и не спрашивал бы)

Вопрос, не лично к вам, вопрос системный... Ваш интерес и так понятен...
1. Тот кто пришёл за недвижимостью, ему не интересна мебель, потому что по порядку действий. Сначала жильё, потом отделка, потом мебель...
2. Агенту по недвижимости, это тоже не интересно, потому что почти у каждого есть заинтересованность в том, чтобы спихнуть знакомых отделочников. Ремонты дорогие, а имеют агенты, минимум 10% от стоимости ремонта.
3. Обычно отделочники работают, с архитекторами и дизайнерами, так что маловероятно, что систему можно запустить через дизайнеров. А архитекторы, работают в сегменте, очень дорогой недвижимости. Там и агенты по недвижимости соответствующие, и им наплевать даже на своё руководство. Это просто другие деньги...

Когда я, имел строительную и отделочную фирму, то был вынужден привлекать именно агентов по недвижимости. После чего был вынужден открыть цех по изделиям интерьера, а потом и мебельный цех. Иногда привлекал знакомых архитекторов и дизайнеров. Но чаще всего, у состоятельных людей, уже есть свои архитекторы и дизайнеры.

Когда работал, с государственными служащими. Там вообще, исключительно персональные рекомендации.
Не думаю, что устоявшаяся система, сильно изменилась. Как писал мне один, известный топ менеджер, весь рынок сегментирован и поделён...
Так что ответ, на вопрос: А кому это нужно? В этой ситуации, весьма важный... Сложно переплюнуть заинтересованность агентов, имеющих только за посредничество десятки, а то и сотни тысяч...

[Construktor]

Сообщение от Посол Кош

1. Тот кто пришёл за недвижимостью, ему не интересна мебель, потому что по порядку действий. Сначала жильё, потом отделка, потом мебель...

Можно предложить мебель старым клиентам, которые приобрели квартиру полгода-год назад. Ну и на перспективу тем, кто покупает. Есть еще вариант, что покупают под сдачу. Также вторичку уже отремонтированную... Короче спрос думаю есть.

Сообщение от Посол Кош

2. Агенту по недвижимости, это тоже не интересно, потому что почти у каждого есть заинтересованность в том, чтобы спихнуть знакомых отделочников. Ремонты дорогие, а имеют агенты, минимум 10% от стоимости ремонта.

Ну тут уже офис должен контролировать. Все текущие клиенты заведены в СРМ - можно позвонить и уточнить в процессе сделки, нужен ли ремонт и мебель или уже что-то заказали. Ну как вариант...

[Посол Кош]

Сообщение от Construktor

Можно предложить мебель старым клиентам, которые приобрели квартиру полгода-год назад. Ну и на перспективу тем, кто покупает. Есть еще вариант, что покупают под сдачу. Также вторичку уже отремонтированную... Короче спрос думаю есть.

Во-первых, давайте чётко отделять тех, кто арендодатель, и тех, кто покупает для себя...
Арендодатель - это совсем другой класс отделки. Отделка здесь, это износостойкие материалы и минимализм. Мебель соответствующая. Обычный мягкий гарнитур, за год изнашивается, в хлам. Это значит что и класс мебели другой. Это металл в конструктиве, высокостойкие материалы и прочее. И примерно в той же категории, мебель для офисов. Этот сегмент, я бы выделил и просчитал коньюктуру рынка...
В сегменте обычных покупателей, мебель обычная, и конкурировать можно только через дешёвые технологии, а это задачка сложная. Но есть важное преимущество. Маркетплейсы повышают цены примерно на 30-60%, а Авитологи на 20-30%. И приплюсовав сопутствующий дизайн с интерьерными выкрутасами и товарами, можно клиента и перехватить.

Сообщение от Construktor

Ну тут уже офис должен контролировать. Все текущие клиенты заведены в СРМ - можно позвонить и уточнить в процессе сделки, нужен ли ремонт и мебель или уже что-то заказали. Ну как вариант...

Тут лучше работают переданные в руки, глянцевые журналы, брошюры или каталоги компании. Или вообще, каталоги или брошюры оставленные в жилье. Но лучше, когда есть серьёзная заинтересованность самого агента.
В современных условиях, заинтересованность хорошо подработать, имеет важное значение.
Кстати, не знаю, как у вас, а в Нижнем, у некоторых компаний по недвижимости, были свои ремонтно-отделочные подразделения. Потому что это хороший сервис для клиента. И проще было создать свой отдел, чем привлечь компанию с имиджем и качеством.
По крайней мере эта цепочка соответствует логике мышления и логике благоустройства...

Добавлено через 13 минут

Сообщение от Игорь_Ст

... достичь уровня -вообще не проблема...главная проблема его удержать.
Вы , без проблем, можете организовать задуманое,и воплотить его в жизнь..вопрос , останется ли все на уровне спустя год-два. когда все просекут что к чему,как работает,какой выхлоп, каковы личные вложеные усилия каждого, у кого какой выхлоп, и какой выхлоп может быть, обойдя саму систему, при этом используя ее ,для старта...

Вы, видимо мало ещё понимаете...
Я, с 90-х годов в предпринимательстве и бизнесе, и уже в доску разбился, чтобы хоть чему - то научить...
Один раз, наладив систему муж на час, её почему - то так никто и не воспроизвёл... Тысячи людей пытались и не получалось... И всё потому, что даже работая в этой компании, работник никогда не узнает, как это организовано...
Вы думаете почему топ менеджеры есть только в Москве, и ещё паре крупных городов? Да потому что даже управлять готовым бизнесом, люди не в состоянии...
Могу вам это доказать на любом примере, где вы думаете что знаете, а на самом деле, окажется что Вы только воображаете, что знаете...
Это иллюзия человека называется Аквариумом. И у каждого этот Аквариум разный... Это психология...

[Construktor]

Сообщение от Посол Кош

Арендодатель - это совсем другой класс отделки. Отделка здесь, это износостойкие материалы и минимализм. Мебель соответствующая. Обычный мягкий гарнитур, за год изнашивается, в хлам. Это значит что и класс мебели другой. Это металл в конструктиве, высокостойкие материалы и прочее.

Ну есть и другой вариант - экономный эконом)

[Посол Кош]

Сообщение от Construktor

Ну есть и другой вариант - экономный эконом)

Стиль минимализм, это и есть эконом...
Экономнее просто некуда, так что я, вас не понимаю...

[Construktor]

Сообщение от Посол Кош

Стиль минимализм, это и есть эконом...
Экономнее просто некуда, так что я, вас не понимаю...

Ну хорошо... Назову эту мебель дровами) так понятнее?

Сообщение от mebelsnab72

Хотелось бы понимать, какова конечная цель данного объединения?
Что конкретно вы хотите оптимизировать?

Оптимизировать процессы взаимодействия между структурами (мебельщики - АН). Чтоб не каждый с каждым (тем более, что такой вариант в данном случае не возможен)

Сообщение от cenayko

Сейчас в новостройках все по минимуму.

Тема не только о новостройках. Весь рынок недвижимости - новостройки, вторичка, загородка, коммерция.

[Tempestado]

Construktor, вы, что совершенно очевидно, абсолютно не понимаете, куда лезете и что делаете. А лезете вы в кабалу и нищету, да ещё и остальных за собой зовёте. Вы упорно пытаетесь построить монополию - но не свою, а чужую. И при этом отнюдь не мебельную. Вы, мебельщик, упорно строите чужую монополию каких-то охреневших барыг недвигой.

Были бы вы крупной и весомой денежной фигурой на рынке недвижимости, пусть даже в каком-то одном населённом пункте - и вас ещё можно было бы понять. В этом случае ваши действия с текущей, капиталистической, точки зрения выглядели бы абсолютно правильно: занять все рынки, какие только возможно, подчинив или уничтожив всех конкурентов.

Но вы не капиталист. Вы рядовой мебельщик. Да, опытный и уважаемый в наших узких мебельных кругах - но в стратегических масштабах, на которые вы нацелились, нет никакой разницы между вами и самой распоследней "деффачко из салона". Вы не знаете, вот просто в упор не понимаете, что такое недвига и кто такие риэлторы. Поэтому вы витаете в облаках и живёте иллюзиями.

Чисто технически поженить мебельное производство и агентство недвижимости можно. Это не так сложно, как кажется. Объёмно, затратно - но не сложно. Это можно сделать разными способами - и, соответствено, с разной результативностью. Для всех сторон.

Но делать этого не надо. Текущая ситуация для этого не приспособлена. По определению.

Да даже тупо по одной-единственной простой причине: скрипач не нужен.

Риэлтор - это ЛИШНЕЕ ЗВЕНО на рынке недвижимости.

На этом всё. Дальше можно уже не продолжать.

И вот вы хотите привязать (и, более того - поставить в зависимость!!!) даже не одно, а многие мебельные производства к бесполезным и совершенно ненужным паразитам. Да ещё и под их руководством (как я понял из всех ваших сообщений в разных темах).

Я даже не знаю, что тут можно сказать

По технической и организационной части могу сказать много чего - и как профессиональный инженер, конструктор и технолог, и как мебельщик, и как организатор производства, и даже как риэлтор.

Но в целом - я в полном недоумении от ваших устремлений. Я не знаю, как привести вас обратно в чувство реальности. Если совсем уж кратко, то могу всего лишь привести ещё одну цитату из классиков: ОЧНИТЕСЬ, ВЫ ОЧАРОВАНЫ!

[Construktor]

Сообщение от Tempestado

Риэлтор - это ЛИШНЕЕ ЗВЕНО на рынке недвижимости.

Спасибо за заботу о моем психическом здоровье) Можно попросить обосновать данное высказывание?

Сообщение от Tempestado

И вот вы хотите привязать (и, более того - поставить в зависимость!!!) даже не одно, а многие мебельные производства к бесполезным и совершенно ненужным паразитам.

Сообщение от Construktor

рассматривать буду на примере взаимодействия мебельщиков именно с данными структурами (сетью офисов АН). Но это может быть абсолютно любая сеть, клиенты которой являются потенциальными покупателями мебели (например сеть строймаркетов)

Ну если так не нравится недвижимость - давайте рассмотрим сотрудничество с другой сетью. В данном случае есть что сказать по вопросу объединения усилий?)

[Tempestado]

Сообщение от Tempestado

Риэлтор - это ЛИШНЕЕ ЗВЕНО на рынке недвижимости.

Сообщение от Construktor

Можно попросить обосновать данное высказывание?

Вы это серьёзно? Нет, ну правда серьёзно?