Виталий, "клиент сегодняшнего дня"- он очень разный, впрочем как и во все времена
Я всегда стараюсь спросить и учитывать стиль жизни и планы на данное жилье. Если человек строит семейное гнездо на десятилетия- то соответственно и предлагать нужно что то не особо подверженное моде ( никаких жестких лофтов и ампиров, спокойнее, функционал на первое место, качество материалов, возможность апгрейда в виде например замены фасадов и т д.) Если это студия, перекантоваться несколько лет- другой подход. И так до бесконечности... Разный клиент, разный.