Подскажите , покупал ли кто коммерческую недвижимость на заёмные средства? Оказалось серьёзная проблема.

Это уже все есть, при галерее создана творческая группа Comdreg, в которую входят и фотохудожник, и роспись по тканям и дереву. резчик по дереву, кузнецы, столяра, ковщики ножей и топоров. Больще скажу, как немного оперимся, будем делать передвижные выставки по городам ... Идей полный карман.

Юрий, это уже хорошо... Но нас с вами не было, как и не было тысячи других талантов, которые не были востребованы в России и уехали за границу... Это огромная потеря для всех, потому что разрушается экономическая система взаимодействия и кризисная ситуация ухудшается...
Тут самое сложное сейчас - это дорабатывать идеи, до рентабельности и эффективности реализации...

Добавлено через 4 минуты
Коммерческая недвижимость чаще всего принадлежит тем же, кому принадлежат и банки... Зачем ему давать денег, на покупку того, что у него уже есть... Ему нужно больше денег и желательно наличных...

Всё таки скажу, в своей манере, без нежностей... Ну и где твоя галерея???... Где люди узнают о тебе, в инстаграм???... Если о тебе и твоей продукции не знают, то кто будет покупать???... Я тут по югу катаясь, в коттеджах живу... И из российских граждан, имеющих бизнес здесь, на юге, а ещё и недвижимости кучу, никто в инстаграм не полезет, потому что это соц сеть... Где сайты на яндекс, или гугль???... Я уже не говорю, что в массе здесь присутствует армянский бизнес, котрому вообще наплевать на соц сети...
Так что извини, но это всё очень далеко от того, о чём я говорю... Уж не обижайся...

Ну у нас опять коллизия законодательства, чтобы банк дал денег им нужен залог этого помещения, а как в залог дашь то что ещё не приобрёл . Цирк

Ольга, вроде это и есть "ипотека". Могу проконсультироваться..

Девочки говорят - в день сделки оформляется купля-продажа и сразу залоговая.

Вам самому не смешно? Вы рассуждаете о бизнесе, рассказываете, что да как и пишите такую чушь.

Извините не понял в чем цирк? Обычная трехсторонняя сделка, Вы банк и продавец. Впрочем не чем не отличается от покупки авто в кредит или ипотеки....

лизинг недвижимости?

https://a.radikal.ru/a05/1910/ad/2c09886416bf.png
Людмила Дмитриевна Демченко.Начальник главного управления государственной фискальной службы в городе Киеве.Людмила Дмитриевна задекларировала 2 квартиры в Киеве, 5 домов, 6 земельных участков, 6 гаражей, 4 миллиона гривен и 250 тысяч долларов.Цифры ,как цифры для любого желающего работать и зарабатывать жителя столицы Украины.Только вот занимая должность главного налоговика г.Киева, Людмила Дмитриевна является фигурантом двух уголовных производств, открытых по фактам незаконной конвертации средств и служебного Подлога.
ps\ Ув.Владимир. Очень хочется в своей стране работать по белому. Открыть ЧП ,оформить людей на работу и платить достойную зарплату,чтобы хоть не надолго не слышать очередного сегодняшнего.... А завтра мы уезжаем на заработки в Чехию,в Канаду и т.д.
ЗЕ\ .....а теперь песня:
https://www.youtube.com/watch?v=R0lAFM76zvQ

наши банки почему то так не хотят, а закона об ипотеке коммерческой недвижимости нет

Добавлено через 5 минут
в том и дело, что отличается, иначе б и проблемы не было
В залог готов взять только один банк за 30-50% от стоимости , при этом страховка на полную сумму, вся фин отчетность предприятия, срок 3 года, поручительство владельца и руководителя . Остальные просят в залог другое имущество, тоже 50% от требуемой суммы. И сроки 1, 2 года

Добавлено через 2 минуты
владелец физ лицо, хочет просто денег и все, никаких заморочек

Добавлено через 2 минуты
Если кто то покупал или есть у кого спросить, подскажите какие банки можно смотреть и как пошагово. Я так поняла, что это по времени еще долго, то есть пока они всю нашу фин отчетность изучат, оценят приобретаемое имущество (или дождутся когда мы такую оценку сделаем), оценят наш залог, примут решение.
Мы когда то уже пробовали, правда лет 10 назад, они только фин отчетность месяц изучали, Номос банк. В результате помещение продали и нам их решение не понадобилось

Добавлено через 2 минуты
купить хотим магазин, недвижимость очень ликвидная, центр города, красная линия, хорошая площадь, цена ниже рынка, парковка-морковка и все дела. Плюс планируем ремонт под современные требования самого магазина и прилегающей территории. Первый этаж жилого дома, но сразу был оформлен как коммерция