я еще такая зеленая в этом вопросе....а договор кто составляет?
размер финансирования (в общем, примерный) - 100000 грн(12500 долларов)
вот что я прикинула по вложениям. Аренда на пол года с услугами 5000х6 - 30000грн. витрина - 2 кухни (около 25000). 3 шкафа купе - примерно 20000. а остальные 25000 - на рекламу, раскрутку сайта, зарплату продавца (2000+процент), комп, организацию раб места. Что из этого я должна буду возмесить? при условии что я оплачиваю аренду (ну то есть каждый месяц возвращаю за аренду) надо будет выкупить витрину рано или поздно? или как?

ололо! великовато... это какой должен быть минимальный оборот заказов, что б отбивать только аренду. Старайтесь монимизировать расходы, потому как их будет гораздо больше чем можно предусмотреть. А еще + зарплата работнику...
а сколько у Вас предполагается квадратов?

150 грн за квадрат. 5х6 метров . просто это большой мебельный центр и там восновном контингент не шантрапа. если к примеру (в самые худшие месяцы оборот) 50000-70000 грн (из них мои 25процентов) - тоесть 12500-17500. из них 5000 на аренду, остается еще нормально (больше по крайней мере в 2 раза чем щас я получаю). А в хорошие месяцы оборот около 150000. Просто аренда проплатится на пол года вперед. имеет ли смысл оговорить, что на первое время я буду возвращать не всю цену аренды за месяц а какую то часть (или же привязываться к прибыли - в зависимости от выторга). меньше площадь брать смысла нет. можно в другом месте.....но здесь проходняк впринципе не плохой. есть еще пару мест. но туда не впихнуться при всем желании - мафия еще та.....
как минимизировать расходы?

не совсем понятно... Вы ведь берете деньги, и как их потратить решаете сами. Можете оплатить за месяц а остаальную сумму оставить у себя в кармане и ждать следующего месяца (в таком случае это будет своего рода "буфер")
Думаю не стоит вкладывать все 100% суммы в дело. оставьте что нибудь для подстраховки
для начала поговорите с арендодателем по поводу оплат. Возможно есть льготный период хотя бы на месяц для раскрутки салона.

kiwi-007,может выглядит что тяну не в "ту строну", но что Вы будете иметь за двенадцать с половиною тысяч зеленых, которые нужно будет кому-то вернуть? что в материальном плане у вас будет, для того чтобы вернуть вложеные деньги?
оренда- Вы ее не вернете.кухня,шкафы-купе за 55 тыс гривен, Вы в лучшем случае сможете продать в таком виде как они есть за тысяч тридцать-сорок. реклама и сайт- деньги возврату не подлежат. комп- как беушный (Вы хоть день но пользоватся им будете)сразу же упадет в цене процентов на 30.
ИМХО. берите на себя оренду, комп, рекламу. оренду, для начала договоритесь за оплату помесячно, и поторгуйтесь на первый строк за цену, это реально. со сдачей в оренду сейчас туговато, пользуйтесь случаем. комп-смотрите сами. реклама- 25 000грн, как по мне то это много.
производителям предлагайте условия типа: " у меня в салоне, к примеру, пять выставочных мест, если есть желание, можете выставить свою мебель, соответсвенно я буду ее предлагать покупателем, если подходит можем обговорить условия на каких будем работать". выставлять полностью за свои деньги чужую продукцию, как-то не очень. частично, куда еще не шло, в зависимости от ситуации в Вашем регионе.

дальше, вопрос ЧП, налогов, наемного работника и т.д. пойдет бухгалтерия, процентов 60 что без бухгалтера не обойтись. не упускайте эти моменты. не исключены форс-мажоры, типа клиент-салон-производитель. то цвет не тот, то качество, то запах. производитель первым делом защищать будет себя, а потом лишь Вас. Иметь хорошого "знакомого" юриста было бы очень кстати.
совет выше очень четкий- сведите до минимума расходы.

На данном этапе цифры условные.
так...а теперь еще раз....
Мне с инвестором надо оговорить, чтобы он профинансировал (а я возместила) расходы кроме витринных образцов на 55000, так????? я правильно поняла? Тоесть оставшуюся сумму (45000) расписать на определенный промежуток времени - к примеру на год. И в таком случае я буду независима? При условии что инвестор будет изготавливать весь корпус (кроме кухонь). Или по истечению того. как я выплачу все эти расходы (45000), я смогу рапоряжатся заказами как угодно, и витрину у меня сможет поставить кто то еще...Да, я правильно рассуждаю?
вопрос по чп. ЧП есть. работник нужен временный (без офомления) на первый период. В дальнейшем бизнес будет сугубо семейным.

да, но это лишь один из вариантов, ищите наиболее приемливый. еще, как вариант, на оговореный срок делится доходом, или брать меньший процент(что одно и тоже, в плане денег), взамен не отдавать инвестиции. в этом варианте плюс в том, что Вы никому ничего не виноваты, а просто имеете временного партнера с которым делите доход. и в случае банкротсва или еще чего, с Вас спросу ноль. также и минус, если дела пойдут очень хорошо, задавит жаба-"переплатите".но тут уж смотрите сами насколько умный Ваш возможный будущий инвестор. вариантов море, знаю таких деятелей, что так закрутят другим, что чуть ли не им еще должны отдавать а не они. что желательно, все грамотно оформлять на бумаге(юрист). нынче мы друзья а завтра все может случится.
старайтесь обьяснить инвестору-производителю, что Вы и Ваш салон будете работать на развитие его бизнеса. а оно частично так и есть, и исходя из этого ведите разговор.
еще один момент. как понял помещение в уже существующем торговом мебельном центре. если так, то зачем такие вложения в рекламу. салон уже находится в разрекламированом месте, теперь главное привлечь внимание тех, кто уже пришел в этот центр, рекламировать Вам по городу сам центр , тем более с большими вложениями, нету особого смысла, малость наглейте и пользуйтесь тем, что кто-то уже это сделал вместо Вас.

Что-то мне кажется, что как только инвестор узнает что его рассматривают лишь "временно", он тут же утратит интерес к этой авантюре...
А если он достаточно ушлый, то вскоре вы поменяетесь с ним местами и, временным окажется вовсе не он...

Временно рассматривают именно как инвестора, с которым надо расплатиться.
А дальнейшее сотрудничество, просто, примет другие формы. Партнерство, либо льготные условия... Это уж как договорятся))

SsensusS, да, но "ты мне одалживаешь деньги, а я работаю на твой бизнес и продвигаю твой товар, и мои клиенты знают что это твой товар". само собой что условия должны быть взаимовыгодные. это же практически диллерство. на каких условия формируют диллерские сети? витрина представляется производителем, а не покупается диллером,бывает что даже товар предоставляется под реализацию, создаются условия, необходимые для раскрутки как точки так одновременно и товара, бренда. а какие уж будут условия, то уже как договорятся. и если по истечению первых обязательств, и некоторого срока, стороны разойдутся по своим интересам, так такова жизнь, каждый извлек из совместной работы свою пользу, один раскрутил точку, другой продал и раскрутил товар. здесь уже никто никому ничего не должен. у нас же часто наоборот, "..я вот ему помог, а он падла....". а то что тот, что падла, отдал свое время, силы, знания, на развитие и пользу обиженого то это не в счет.
"кто стучит тому откроют", так и здесь надо инвестору обьяснять все сторны медали,предлагать, даже уговаривать, а там как будет, инвестор поди не один на свете.
но надо еще раз пересмотреть сумму запрашиваемых инвестиций, так как по мне, то можно обойтись в разы меншими вложениями.

П.С.пару месяцев тому, один мой знакомый, начальник одного не очень большого подразделения милиции, попросил пробить некоторый беушный инвентарь по нормальным ценам, печка и подобное. на мои расспросы обьяснил что хочет поставить пару женщин чтобы торговали пирожками, много вкладывать не хочет потому что не знает пойдет ли дело. предложил ему не вкладывать поначалу ничего, а день-два поторговать пирожками, закуплеными у тех кто печет и торгует ими на рынке, за большую закупку, тем более ему, те сбросят, а разница плюс доложить по малому, и будет для того чтобы оплатить тетенькам те пару дней. а "вложить " деньги всегда успеется. подумал и согласился. в итоге тема не пошла, не то место и так далее, но и нету теперь уже ненужных духовки, печи и прочего, плюс деньги дома.